マイホーム計画

2階リビングにすると老後が地獄!お勧めしない理由や解決策も!

2020年4月5日

2階からの景色が最高!!
この景色を十分に活用するために2階リビングにしよう!!

maco
そんな風に安易に決めていませんか? 

 

・今だけを考えず自分が老いた時も想像してみる
・2階リビングにするなら準備しておくポイントr

 

後で大きな後悔をしないような家作りにしましょーね!

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二階リビングを老後に備えて諦めた理由

我が家も2階にリビングにしたい!
っと、思っていたのですが結果平屋にしました。

その最大の理由は荷物を運ぶ際に生じる苦痛について考えたからです。

2階リビングをお考えの方は、水回りも2階で考えている方が多いと思います。

マイホーム計画段階の時にオープンハウスを見学に行ったのですが、そのお宅は2階リビングで水回りはすべて2階。
寝室や子供部屋が1階というお宅でした。

2階リビング老後を考える引用:https://www.ykkap.co.jp/

その様子を見て改めて思った事。
アラフィフ世代の私たち夫婦。

老後が遠くない未来なので私達夫婦に2階リビングは合わないと感じたからです。

いくら元気に過ごせたとしても、重い荷物を毎回2階まで運ぶのはかなりストレスになります。

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二階リビング老後|階段を上れなくなる日が必ず訪れる

maco
2階リビングの階段は健康にいい! 

 

一体、何歳まで階段を上れるという設定なんでしょうね。

現実は、高齢になっても元気な人ばかりではありません。
そして、必ず階段を利用できない体になっていきます。

階段は健康のためだと思えばいい!!

と、仰る方はその先を見えていない方だと思います。

2階リビングの老後を考える

義父を例にしてみますね。

実際、義父は80歳を超えても健康で元気。

2階に寝室+個人リビングがあり、主に2階で生活しています。

義父を例すれば、確かに【2階リビングは健康にいい】という内容に今のところ当てはまりますね。

しかし、階段の昇り降りは健康そうに見えても重い荷物の上げ下げをするのが大変なようで毎回私達が助けている状態です。

では、義母を例にしてみます。

義母も2階で生活していましたが、数年前から1階で生活するようになりました。

決して寝たきりだとか介護が必要な状態なわけではありませんが、年齢的に階段の昇り降りは無理だと判断したからです。

義両親を側で見てきて痛感したのは、高齢の体は想像していた以上に動けなくなるということ。

甘く考えていました。

義両親を見てきた教訓で、私達の新居は絶対に1階ですべての生活ができるようにしないといけない。

そう思えるいい経験となりました^^

1階に水回り・寝室がある大切さを実感しています。

二階リビング老後|水回りを2階にもっていくとコストが上がる

そもそも、水回りを上にあげる事はコストが上がると言われていました。

大きな問題として、お風呂。
お湯を張った時の重量に耐えられるよう、補強工事が別途必要になる場合があると言われました。

2階だけでなく、1階もそれぞれに大がかりな給排水工事が必要なために費用が高額になるとのことでした。

この時点ではコストを下げる事を重視に考えていたので、この説明を受けて夫は諦めてくれました。(*'ω'*)

ポイント

高齢になっても元気な人ばかりではありません。
必ず階段を利用できない体になっていきます。

二階リビング老後|客間を1階に作るならミニキッチンが必要

諦めた理由から少しずれますが、考えておいた方がいいことがあります。

2階リビングにしたら客間はどうしますか?

来客が来たら2階リビングまで通しますか?
それとも、1階に客間を用意しますか?

客間を1階に用意したらミニキッチンが必要になりますよ!

女性
どうしてミニキッチンが必要になるの? 

 

お客様にお茶出しをしますよね。

2階からお茶を運びますか?
冷蔵庫だけ置いておく?

何らかの手段を考えておくといいですね!

二階リビング老後|犬を抱っこして昇り降りが大変

これは、老犬を飼っている方へのアドバイスになるのですが・・

我が家は老犬が2匹います。

階段を昇り降りできない事はないのですが、滑り止めを付けたとしても慣れない階段で転げ落ちるのが怖いので基本は抱っこになります。

基本、トイレは外なので何回も外へ連れて行くことなります。

そのたびに抱っこ・・
しかも、2匹・・・

想像するだけで大変!!

これはお子様にも当てはまりますよ!!
小さなお子さんを2階から下に降りるのに、1人降ろして2人目の子を下ろして・・

考えるだけで大変そうですね><

二階リビング老後|若い世代であればリフォームもあり

私たちのようなアラフィフ夫婦であれば、老後はすぐ目の前なので2階リビングにするにはデメリットが多すぎです。

 

・階段の昇り降り
・荷物を2階まで運ばないといけない
・宅配や郵便物の受け取り
・来客の際に1階まで下りないといけない

 

maco
若い世代であれば2階リビングもありだと思います^^ 

 

その理由として、30歳で建て65歳で完済したとします。

実際の様子ですが母屋は築30年です
もし、母屋に私たちが住んでいたらキッチンも老朽化していますし、老後を考え1階スペースのリフォームについて検討していたと思います。

ローン完済35年後。
家は老朽化し、リフォームするポイントがいくつか出てくるでしょう。

その際に居住空間を2階から1階へとリフォームするといいですね。

ポイント

ローン完済する35年後、リフォームが必要になってくる。
その時に居住空間を1階に移す事を検討しておく。

二階リビング老後|リフォームを考えて木造軸組工法を選んでおく

建物が建つ場所立地があまり良くなくて、1階部分が昼間でも陽が当たらない。

そんなネガティブな問題があるのであれば、思い切って2階リビングにするのもいいと思います。

昼間の時間に陽が当たらないのはものすごくストレスになりますよ。

30年以上先の心配をし、明るい陽射しが燦燦と差し込む2階を使わず陽が当たらない1階で過ごすなんてもったいない!

maco
旧宅が昼間でも日陰で凄く嫌でした。
新居はリビングに陽が燦燦と差し込んで
凄く気持ちいい空間です! 

 

もし、2階リビングにしたいけど老後の不安があるのならばリフォームをする事を考えておけばいいと思います^^

リフォームする可能性があるならば、木造軸組工法がいいですよ。

鉄骨住宅の妹宅。
リフォームしたくても、容易ではなく頭を悩ませています・・。

その他に間取りをリフォームするだけでなくエレベーターや階段昇降機の設置案もありますが、現実的ではないです。

・エレベーターを設置:270万~
・階段昇降機を設置:58万~

エレベーターを設置すると固定資産税も上がります。

定年まで期間がある世代であれば、リフォームするという検討余地があれば問題は解決しますよ^^

ポイント

木造軸組工法であれば鉄骨工法と比較して安価にできますし、間取りに融通が利きます^^

まとめ

2階リビングにした場合の、老後の不安について記事にしました。

同じ世代であれば、2階リビングはあまりお勧めできないのですが・・
(体が弱ってきたらリフォームする検討余地があるなら問題なし!)

若い世代であれば、ローンが完済する35年もの間に苦痛(陽当り問題等)があって我慢するより2階リビングにするのもいいと思います^^

どちらにしろ、35年も経てばリフォームが必要になってくるでしょうしね!

少しでも満足いく家作りになりますように(*´ω`)

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